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购买须知可千万贪便宜!购买样板房的坏处和注意事项
作者:admin  更新时间:2018-06-10 14:00:16

  样板房是开发商为了向购房者展示楼盘而建立的,供人们参观的一套房子,为了吸引购房消费者,样板房往往做工考究,名牌装饰材料,知名品牌家电搭配,优质的家居家具,而且展示时间较长,房屋内不存在自己装修残留的甲醛等异味。这些都是吸引购房者购买样板房的理由。其实事实上并非完全如此,购买样板房的好处固然挺多的,但是坏处也是不少,一般而言弊大于利。下面就来看看样板间的弊处和要注意的事项吧。

  这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具,等到房子盖好后,大多和售楼处一起拆掉。

  这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修,到清盘阶段可以直接卖给购房者。

  有些样板间施工时存在抢工期的现象,后期整改的施工难度大,尤其对于隐蔽工程而言更是如此。所以,样板房里各项设施需要有正规的保修单位和发票,这些都要注意。

  样板房在设计的时候考虑的是怎样让房子看起来明亮些,美观些,一般很少顾及到实用性,特别是储藏空间在一般样板房里会比较少。

  开发商、销售商为了凸显房屋的开阔,几乎不设置任何有碍空间的物品,实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有。

  从细节上讲,购房者还要尽可能了解样板间的施工环境,最好能够与当时的施工队联系上,进而判断其内在问题是否严重。

  还要尽量多次查看实地以便发现问题,而且最好是夜晚和白天都到现场查看一番,尽可能对所有的设施设备都进行试用。

  此外,尽可能请专业人员进行验房,尤其是水、强电、弱电等方面,有装饰装修问题一并提出,要求开发商一次性整改到位并要求其保修。即使开发商不能满足整改及维护要求,也可以作为谈判压价的筹码。

  样板间不同于一般的毛坯房,因为它在出售的时候是带有装修的,所以其质量保障应该包含房屋保障和装修保障两个层面。

  口说无凭,为了维权需要,在选购样板间或者依据样板间购买毛坯房的时候,一定要开发商在买卖合同上注明所有款项。

  总得来说,购买样板间不是最佳选择,如果购房者打算购买,一定要先检测样板间的装修质量,不然真的会买到中看不中用的样板间。

 
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